Estimation théorique
Rue Casabonna,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Casabonna,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 81 | RUE CASABONA | 5 | 122 | 380 | 370000€ | 3033€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 140 | 1041 | 627400€ | 4481€ |
2022-03-03 | 1 | CITE CHANE NAM | 7 | 330 | 2229 | 720000€ | 2182€ |
2021-12-22 | 3 | RUE CASABONA | 3 | 38 | 181 | 180000€ | 4737€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 350 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-25 | 20 | CITE VAYABOURY | 5 | 90 | 529 | 398500€ | 4428€ |
2021-11-26 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 60 | 0 | 289000€ | 4817€ |
2019-05-29 | 24 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 60 | 0 | 194000€ | 3233€ |
2022-12-08 | 32 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-24 | 37 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 70 | 0 | 278200€ | 3974€ |
2021-11-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 730 | 320000€ | 2270€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 3 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2019-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 8 | 234 | 0 | 241000€ | 1030€ |
2021-03-02 | 31 | ALL DES ALAMANDAS | 4 | 66 | 0 | 94250€ | 1428€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES FILAOS | 4 | 66 | 0 | 76577€ | 1160€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU PERE FAVRON | 4 | 80 | 388 | 168750€ | 2109€ |
2022-06-07 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 459 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-13 | 677 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 64 | 0 | 67533€ | 1055€ |
2020-01-30 | 678 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 42167€ | 878€ |
2021-06-28 | 680 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 71000€ | 1479€ |
2022-09-09 | 108 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2021-12-16 | 93 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 55 | 318 | 330000€ | 6000€ |
2021-06-25 | 98 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 22 | 280 | 40000€ | 1818€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 228045€ | 2815€ |
2019-11-27 | 7 | ALL VINCENT CADERBY | 4 | 81 | 209 | 128000€ | 1580€ |
2022-03-30 | 32 | RUE LUC LORION | 8 | 166 | 459 | 750000€ | 4518€ |
2019-12-17 | 114 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2021-10-27 | 134 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 56127€ | 1169€ |
2022-11-24 | 138 | RUE JEAN ALBANY | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-26 | 78 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 52748€ | 1099€ |
2021-03-29 | 88 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 124010€ | 2584€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 78 | 319 | 286000€ | 3667€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MICHEL ADELAIDE | 3 | 58 | 219 | 185000€ | 3190€ |
2022-02-23 | 48 | RUE JEAN ALBANY | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2022-12-06 | 4 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 107 | 257 | 242000€ | 2262€ |
2022-05-18 | 54 | RUE CAUMONT | 3 | 57 | 183 | 88000€ | 1544€ |
2020-11-19 | 30 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 290000€ | 5800€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 327445€ | 6549€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2019-12-31 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 83 | 826 | 290000€ | 3494€ |
2019-10-14 | 10 | IMP MICHEL ADELAIDE | 4 | 59 | 236 | 175000€ | 2966€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 54 | 0 | 59579€ | 1103€ |
2019-08-07 | 58 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 3 | 48 | 114 | 230000€ | 4792€ |
2022-10-25 | 126 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 36 | 394 | 334900€ | 9303€ |
2020-05-11 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 151 | 275000€ | 3929€ |
2023-03-24 | 6 | RLE DU FOUR A CHAUX | 5 | 150 | 170 | 533610€ | 3557€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2019-12-04 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 148 | 276320€ | 3684€ |
2019-06-18 | 133 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 0 | 634000€ | 4696€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 135 | 0 | 406992€ | 3015€ |
2021-02-18 | 114 | RUE DU FOUR A CHAUX | 1 | 37 | 377 | 243225€ | 6574€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2023-04-03 | 106 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 77 | 415 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 61577€ | 1368€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 5 | 63 | 0 | 56127€ | 891€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2021-07-14 | 105 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 102 | 265 | 580000€ | 5686€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 54 | 0 | 77940€ | 1443€ |
2019-09-19 | 1 | RLE DUPUIS | 5 | 100 | 485 | 346000€ | 3460€ |
2021-11-09 | 26 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 83 | 265 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-30 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 4 | 108 | 175 | 490000€ | 4537€ |
2022-10-04 | 1 | ALL LOUIS JOUVIN | 4 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CAUMONT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-21 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 5 | 108 | 185 | 435000€ | 4028€ |
2020-04-17 | 1 | ALL DU PUITS | 4 | 46 | 459 | 170000€ | 3696€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2023-01-20 | 23 | RUE MAURICE JANICOT | 3 | 123 | 207 | 455000€ | 3699€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2022-05-04 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 244 | 430000€ | 3945€ |
2020-09-21 | 18 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 4 | 78 | 319 | 320000€ | 4103€ |
2021-09-16 | 14 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 101 | 527 | 350000€ | 3465€ |
2023-02-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 423 | 225500€ | 2425€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 66 | 282 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-29 | 714 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 60000€ | 1765€ |
2019-10-07 | 727 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 40222€ | 1547€ |
2020-04-30 | 730 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 66000€ | 2538€ |
2021-11-10 | 738 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2021-03-11 | 741 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 28730€ | 1105€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 32030€ | 1232€ |
2022-12-16 | 103 | RUE DU HAVRE | 6 | 97 | 0 | 107000€ | 1103€ |
2020-10-22 | 118 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 55000€ | 1486€ |
2020-02-07 | 135 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2021-03-17 | 17 | RUE SAINTE SUZANNE | 5 | 73 | 0 | 206900€ | 2834€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAINTE SUZANNE | 3 | 47 | 0 | 110000€ | 2340€ |
2019-06-24 | 253 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2019-10-23 | 253 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 88000€ | 2378€ |
2019-08-02 | 315 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 130000€ | 2766€ |
2020-04-29 | 316 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 132000€ | 2809€ |
2022-02-22 | 333 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2020-08-28 | 350 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-25 | 355 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-22 | 42 | CITE SIDR FRONT DE MER | 5 | 86 | 0 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-26 | 48 | RUE DU HAVRE | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2020-12-14 | 48 | RUE SAINTE SUZANNE | 2 | 38 | 0 | 44000€ | 1158€ |
2020-10-15 | 50 | RUE SAINTE SUZANNE | 4 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-22 | 83 | RUE DU HAVRE | 5 | 73 | 0 | 201650€ | 2762€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DU HAVRE | 4 | 61 | 0 | 126000€ | 2066€ |
2023-05-05 | 93 | RUE DU HAVRE | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2021-10-29 | 98 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 25 | 0 | 35000€ | 1400€ |
2022-11-17 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2021-01-20 | 1 | ALL AUGUSTE MONDON | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-13 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 169000€ | 3314€ |
2022-11-09 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 259000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 8 | ALL EMILE AMPLE | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2020-09-18 | 121 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 59 | 336 | 60000€ | 1017€ |
2022-09-28 | 14 | ALL GEORGES FOURCADE | 4 | 84 | 332 | 284210€ | 3383€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DES PALMIERS | 3 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2021-02-23 | 15 | ALL DES PALMIERS | 5 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES PALMIERS | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2021-10-13 | 10 | AV LUC DONAT | 5 | 82 | 200 | 27852.9€ | 340€ |
2022-03-30 | 55 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 100 | 596 | 660000€ | 6600€ |
2022-09-27 | 20 | RUE SUFFREN | 5 | 116 | 798 | 780000€ | 6724€ |
2021-12-15 | 103 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 80 | 672 | 575000€ | 7188€ |
2021-08-13 | 105 | BD HUBERT DELISLE | 5 | 105 | 527 | 969000€ | 9229€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2020-12-30 | 7 | RUE IBRAHIM VALLY | 4 | 84 | 301 | 360000€ | 4286€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2021-12-21 | 15 | RUE SUFFREN | 6 | 115 | 365 | 550000€ | 4783€ |
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2019-07-18 | 37 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 100 | 139 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2021-10-27 | 19 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 292 | 1020800€ | 15705€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-19 | 36 | LOT CANDASSAMY | 4 | 115 | 588 | 377000€ | 3278€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-08 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 136 | 168 | 183000€ | 1346€ |
2021-09-24 | 31 | LOT CANDASSAMY | 5 | 117 | 446 | 175000€ | 1496€ |